Keskustakorttelit, osa 2
Alueesta on järjestetty vuonna 2014 ideakilpailu, jonka voittajatyöhön ja siitä jalostettuun ideasuunnitelmaan asemakaavan muutos perustuu. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on toteuttaa voittaneen kilpailuehdotuksen periaatteita noudattaen kortteleissa lisärakentamishankkeet.
Keskustakortteleiden asemakaavan muutoksen (kaavanro 01/031) tavoitteena on mahdollistaa korttelialueen kehittäminen.
Keskustakorttelit osa 2:n kaavamuutosalue sijaitsee Kouvolan ydinkeskustassa Tori-, Kivimiehen- ja liikemiehenkadun rajaamalla alueella. Suunnittelualueeseen kuuluu sekä julkista torialuetta että asuin- ja liikerakennus. Sen laajuus on noin 1,2 ha. Korttelissa (1093) tavoitteena on korvata matala yksikerroksinen liiketila korkeammilla uudisrakennuksilla, joihin voidaan sijoittaa asumista ja liiketiloja. Torin osalta tavoitteena on mahdollistaa sen kehittäminen ja kiinteiden sen toimintaan liittyvien rakennelmien sijoittaminen nykyisestä kaavasta poiketen.
Sijainti
Suunnittelun vaihe
Ehdotusvaihe (uusi)
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Keskustakortteleiden 1. osan asemakaavamuutoksen kokouksessaan 14.10.2019 (Dynasty tietopalvelu). Osa 2 jäi silloin odottamaan maankäyttösopimuksen syntymistä.
Nyt kaavahanke on käynnistetty uudelleen. Päivitetty kaavaehdotus oli Teknisen lautakunnan käsittelyssä 31.10.2024. Lautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi 13.11.-16.12.2024. Mahdolliset muistutukset tulee toimittaa viimeistään 16.12.2024 osoitteeseen Kouvolan kaupunki, Kirjaamo, PL 85, 45100 Kouvola tai sähköpostitse: kirjaamo@kouvola.fi otsikolla ”Muistutus, asemakaavan muutos Keskustakorttelit osa 2”.
Aikaisemmat suunnittelun vaiheet
Ehdotusvaihe 2016
Asemakaavan muutosehdotuksen julkinen nähtävilläolo
Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten 7.9.–10.10.2016 Kouvolan kaupungin Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros, Kuusankoski) sekä internet-sivuilla.
Tekninen lautakunta
Kaavahanke oli Teknisen lautakunnan käsittelyssä 23.8.2016, jolloin lautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen. Lautakunta asetti muutosehdotuksen 30 päiväksi julkisesti nähtäville ja pyyti siitä tarvittavat lausunnot.
Valmisteluvaihe
Asemakaavan muutoksen vireilletulo, kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo sekä valmisteluvaiheen kuuleminen
Asemakaavahanke kuulutettiin vireille 13.4.2016.
Kaavoitukseen liittyvä aineisto, kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävänä 13.4. – 15.5.2016 tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Kouvolan kaupungin Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros, Kuusankoski) sekä kaupungin Internet-sivuilla www.kouvola.fi/keskustakorttelit.
Varsinaisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei annettu palautetta. Nähtävillä olleesta kaavaluonnoksesta jätettiin muutamia mielipiteitä ja
lausuntoja, joiden perusteella kaavamerkintöjä ja määräyksiä tarkennettiin. Myös työn aikana valmistunut ydinkeskustan liikenneverkon ja pysäköinnin kehityssuunnitelma vaikutti kaavaehdotuksen ratkaisuihin verrattuna kaavaluonnoksessa olleisiin.
Valmisteluvaiheessa järjestettiin muutama erillinen tapaaminen suunnittelualueen toimijoille kuten torimyyjille ja viereisten kiinteistöjen edustajille.
Yleisötilaisuus
Kaavaluonnosta esiteltiin kaupunkilaisille Lasipalatsin Viiraamossa järjestetyssä kaavan yleisötilaisuudessa 9.5.2016 sekä toriyrittäjille järjestetyssä keskustelutilaisuudessa Marttakulmalla 21.6.2016.
Aloitusvaihe
Asemakaavan muutos on tullut vireille kiinteistöosakeyhtiön aloitteesta vuonna 2011. Kaavasta laaditaan maankäyttösopimus, joka hyväksytään ennen kaavaa.
Päivitetty 6.11.2024