Maanantaina kokoontuvalle kaupunginvaltuustolle esitetään rakennusjärjestysehdotuksen hyväksymistä. Rakennusjärjestyksen uudistuksella pyritään yksinkertaistamaan rakentamis- ja rakennuslupaprosesseja ja sitä kautta palvelemaan asiakkaita paremmin. Muutoksia tulee erityisesti pieniin hankkeisiin, joihin ei välttämättä tarvitse jatkossa hakea toimenpidelupaa sekä rantarakentamisen yksityiskohtiin.
Kouvolan kaupungin rakennusjärjestyksessä esitetään rakentamiseen ja sen suunnitteluun liittyviä määräyksiä. Se koskee alueita, joilla ei ole asema-, ranta-asema- tai yleiskaavaa. Rakennusjärjestyksen piiriin tulevat siten kaavoittamattomat niin sanotut haja-asutusalueet ja kaavoittamattomat ranta-alueet.
Lisäksi rakennusjärjestyksen määräykset toimivat kaava-alueilla kaavojen määräyksiä täydentävinä määräyksinä. Huomioitavaa on, että rakennusjärjestyksen määräykset ovat aina toissijaisia kaavojen määräyksiin nähden. Voimassaolevan rakennusjärjestyksen on kaupunginvaltuusto hyväksynyt vuonna 2010.
Rakennusjärjestyksen uudistuksella pyritään yksinkertaistamaan rakentamis- ja rakennuslupaprosesseja ja sitä kautta palvelemaan asiakkaita paremmin. Muutoksia voimassaolevaan rakennusjärjestykseen on tulossa erityisesti pieniin hankkeisiin, joihin ei välttämättä tarvitse jatkossa hakea toimenpidelupaa. Tällaisia hankkeita ovat esim. parvekkeiden lasitus, pienen katetun terassin rakentaminen, aidan rakentaminen ja LVI-laitteiden pienen ulkoyksikön sijoittaminen.
Muutoksia rantarakentamiseen
Uudistus tuo enemmän vapauksia myös rantarakentamiseen. Esimerkiksi rakennusten ja rakennelmien sallittu lukumäärä nousee niillä ranta-alueilla, joilla kaavassa ei ole määräystä lukumäärästä. Ranta-alueilla rakennusten etäisyys vesirajasta muuttuu, ja on suhteessa rakennuksen pinta-alaan; mitä suurempi rakennusmassa, sitä kauemmaksi se pitää sijoittaa rantaviivasta. Ranta-alueilla rakennuspaikan vähimmäispinta-alaa on pienennetty sekä vapaa-ajan- että pysyvän asuinrakennuksen osalta sekä rantaviivan vähimmäispituutta on pienennetty.
Vapaa-ajanrakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvään asumiseen on rakennusjärjestyksessä esitetyillä alueilla mahdollistettu ilman poikkeamispäätöstä.
Valmistelussa kuultiin kuntalaisia
Luonnosvaiheessa rakennusjärjestyksen valmistelussa on myös kuultu kuntalaisia ja rakennushankkeissa vastuullisina asiantuntijoina toimivia. Palautetta ja kommentteja nykyiseen rakennusjärjestykseen pyydettiin kyselyllä, johon saatiin vastauksia yhteensä 110 kpl. Vastauksia on hyödynnetty rakennusjärjestyksen ehdotusvaiheen valmistelussa muiden lausuntojen ja kannanottojen ohella.
Valtuustokäsittelyyn 8.2.2021
Rakennus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt rakennusjärjestysehdotusta viimeksi 13.01.2021 ja kaupunginhallitus 25.01.2021.
Syksyn 2020 ja alkuvuoden 2021 aikana laadittujen täydennysten jälkeen kaupunginvaltuustolle ehdotetaan rakennusjärjestysehdotuksen hyväksymistä Kouvolan uudeksi rakennusjärjestykseksi.
Lisätietoja: Rakennusvalvontajohtaja Tapani Ryynänen, p. 020 615 8353, tapani.ryynanen@kouvola.fi