Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava ja Alakylän kyläyleiskaava

Kaavan tarkoituksena on laatia lomarakennusten rakentamista ohjaava rantaosayleiskaava Kymijoen varteen Korian ja Anjalan välille. Suunnittelualueen erityispiirteenä on varsin mittava ympärivuotinen asutus, joten loma-asumisen ohella kaavassa tutkitaan mahdollisuuksia sijoittaa suunnittelualueelle ympärivuotista asutusta.

Kouvolan Alakylän alueelle laaditaan rakentamista ohjaava kyläyleiskaava. Tulevan kaavan perusteella saa myöntää rakennusluvan kaavassa rakentamiseen osoitetuille rakennuspaikoille (MRL 44§ ja 72§).

Kaavatyö käynnistyi vuonna 2016 kantatilaselvityksen ja luontoselvityksen laatimisella. Kaava on edennyt hyväksymisvaiheeseen.

---

Sijainti

Rantaosayleiskaava koskee Kymijoen vartta Korian ja Anjalan välillä. Mukaan ei oteta asemakaavoitettuja taajama-alueita Myllykoskella, Inkeroisissa ja Anjalassa.

---

Suunnittelun vaihe

Voimaantulo

Kaava on tullut voimaan 20.8.2024, lukuun ottamatta kiinteistöä 286-412-8-274.

Hyväksytty kaava-aineisto on luettavissa tällä nettisivulla.

Hyväksymisvaihe

Valitukset

Kaavan hyväksymispäätöksestä tehtiin neljä valitusta Itä-Suomen hallinto-oikeuteen.

Yksi valittaja perui valituksensa. Hallinto-oikeus jätti tutkimatta yhden vastaselityksessä esitetyn vaatimuksen ja uuden valitusperusteen. Hallinto-oikeus hylkäsi valitukset muilta osin. Yksi valittajista on hakenut valituslupaa korkeimmasta hallinto-oikeudesta.

Kaupunginhallitus 12.8.2024 § 161 päätti määrätä valtuuston hyväksymän (12.6.2023 § 47) kaavan tulemaan voimaan lukuun ottamatta valituksenalaista kiinteistöä. Muutoksenhakuviranomainen (korkein hallinto-oikeus) voi kieltää päätöksen täytäntöönpanon.

Kaupunginhallituksen pöytäkirja Dynasty-palvelussa.

Kaupunginvaltuusto

Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rantaosayleiskaavan ja kyläyleiskaavan kokouksessaan 12.6.2023. Kaupunginvaltuuston pöytäkirja Dynasty-palvelussa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on valitettu Itä-Suomen hallinto-oikeuteen.

Kaupunginhallitus

Kaupunginhallitus käsitteli Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaavaa ja Alakylän kyläyleiskaavaa kokouksessaan 15.5.2023 §125.

Tekninen lautakunta

Kaavahanke on edennyt hyväksymiskäsittelyyn. Tekninen lautakunta käsitteli kaavaehdotuksesta saatujen muistutusten vastineita ja kaavaan tehtyjä vähäisiä korjauksia kokouksessaan 23.2.2023. Lautakuntakäsittelyn jälkeen kaava etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttäväksi. Samassa kokouksessa lautakunta käsitteli yleiskaavan laatimiskustannusten osittaista perimistä maanomistajilta.

Aikaisemmat suunnittelun vaiheet

Kaavaehdotusvaihe

Kaavaehdotusaineiston nähtävilläolo

Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 14.10. – 30.11.2021.

Tekninen lautakunta

Tekninen lautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kokouksessaan 15.6.2021 (§ 132).

Valmisteluvaihe

Kaavaluonnosaineiston nähtävilläolo

Kaavaluonnosaineisto on ollut nähtävillä 12.9.-15.10.2018.

Aloitusvaihe

Selvityksiä

Vuonna 2016 kaavaan liittyen tehtiin karttakyselyn lisäksi mm. palveluverkkoanalyysi, maisemaselvitys ja luontoselvitys. Luontoselvitystä täydennettiin kesällä 2017. Kaava-alueen rakennuskulttuuriselvitysluonnos valmistui keväällä 2018.

Keskustelutilaisuus

Kaavoitukseen ja karttakyselyyn liittyen pidettiin keskustelutilaisuus Myllykosken yhteiskoululla 25.5.2016.

Kymijoen virkistyskäytöstä karttakysely

Kaava-alueen nykyisestä virkistyskäytöstä kerättiin lähtötietoja karttakyselyn avulla OAS:n nähtävilläoloajan. Kyselytuloksia (pdf, 5 MB) käytetään kaavoituksen tukena Kymijoen rantaosayleiskaavan laadinnassa.

Yleiskaavan vireilletulo ja kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo

Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) oli nähtävänä 18.5.–20.6.2016 tutustumista ja mielipiteiden esittämistä varten Tekniikka- ja ympäristötalossa (Valtakatu 33, 2. kerros) sekä tällä kaavan verkkosivulla.

Tekninen lautakunta

Tekninen lautakunta on hyväksynyt kaavan (OAS) ja kokouksessaan 10.5.2016.

www.kouvola.fi/kymijokiroyk