![Kouvola-talo kuvattuna ulkoa. Edessä kiveystä ja pylväitä, rakennukse seinässä lukee Kouvola-talo.](https://www.kouvola.fi/wp-content/uploads/2021/12/Kouvola-talo-ulkoa-760x420.jpg)
Kouvolan kaupunginhallitus totesi 5.9. seminaarissaan, että Kouvolan kaupungin ja Hemsön välisen kiinteistökaupan edellytykset ovat muuttuneet eikä kiinteistökauppaa voida toteuttaa nykyisen markkinatilanteen mukaisilla ehdoilla. Kaupan toteutuessa kaupungin rakennusomaisuudesta 11 prosenttia olisi vaihtanut omistajaa.
Kouvolan kaupunginvaltuusto hyväksyi elokuussa 2022 kaupungin tiettyjen kiinteistöjen myynnin Hemsö Suomi Oy:lle. Päätettyyn kauppaan sisältyivät Eduko Oy:n kampus (Utinkatu 85 ja Utinkatu 44- 48 pois lukien oppilasasuntolat), pääpaloasema, Myllykosken ja Kuusankosken paloasemat, Kouvola-talo, Sarkolan ja Mansikkamäen koulut sekä tuleva keskuskeitt
Myynti siirtyi päätöksestä tehtyjen valitusten vuoksi. Myynnin pitkittyessä kiinteistökaupasta käytiin tarkentavia neuvotteluja Kouvolan kaupungin ja Hemsö Suomi Oy:n välillä.
Kouvolan kaupunginhallitus totesi 5.9. seminaarissaan, että Kouvolan kaupungin ja Hemsön välisen kiinteistökaupan edellytykset ovat muuttuneet eikä kiinteistökauppaa voida toteuttaa nykyisen markkinatilanteen mukaisilla ehdoilla.
Kouvola on potentiaalinen sijoituskohde
Kouvolan kaupunki on tyytyväinen, että kaupunki kiinnostaa sijoittajia. Kaupunki haluaa jatkossakin tehdä yhteistyötä pitkäjänteisesti toimivien yhteiskunnallisten kiinteistönomistajien kanssa, jotka eivät hae lyhyen aikavälin hyötyjä.
– Kiitämme Hemsö Suomea siitä, että Kouvola on nähty potentiaalisena sijoituskohteena ja toivomme, että näin on jatkossakin. Tällä kertaa suunniteltu myyntikokonaisuus oli liian suuri ja erityisesti koulujen myynti jakoi mielipiteitä, Kouvolan kaupungin toimitilajohtaja Katja Ahola toteaa.
Kyseessä oli merkittävä kiinteistökokonaisuus, yhteensä noin 50 000 neliötä. Kaupan toteutuessa kaupungin rakennusomaisuudesta 11 prosenttia olisi vaihtanut omistajaa. Kaupunki olisi jäänyt vuokralle 34 prosenttiin myydyistä neliöistä ja loput olisivat olleet ulkoisten toimijoiden vuokraamia rakennuksia. Kouvolan kaupungin toiminnoista on tällä hetkellä ulkopuolisilta vuokratuissa tiloissa vain 2 prosenttia. Mikäli Hemsö-kauppa olisi toteutunut, vuokratilojen osuus kaupungin toimitiloista olisi noussut 6 prosenttiin.
– Tilanne on harmillinen, mutta ymmärrämme päättäjien linjauksen. Markkinatilanne on erilainen kuin kaksi vuotta sitten, mikä väistämättä vaikuttaa kaupan edellytyksiin. Kunnioitamme tätä päätöstä, Hemsön maajohtaja Jarkko Leinonen kommentoi.