Kouvolan kaupunginvaltuusto kokoontuu maanantaina 13.2. kello 17 alkaen. Esityslistalla ovat muun muassa Kouvolan Asunnot Oy:n takaushakemus Kuntarahoitus Oyj:n lainalle sekä kaavoituskatsaus ja -ohjelma 2023.
Tästä verkkosivu-uutisesta ovat luettavissa tiivistelmät mainituista esityslistan asiakohdista.
Tutustu esityslistaan kokonaisuudessaan Kouvolan kaupungin verkkosivujen päätöksenteko-osiossa.
Kouvolan Asunnot Oy:n takaushakemus Kuntarahoitus Oyj:n lainalle
Kouvolan Asunnot Oy (yhtiö) on 24.1.2023 toimittanut kaupungille hakemuksen, jossa yhtiö pyytää Kouvolan kaupungilta omavelkaista takausta enintään 2.222.500 euron lainalle liitännäiskustannuksineen.
Yhtiö esittää velan määrältään 2.222.500 euron takauksen vastavakuudeksi kiinteistökiinnityksiä (panttikirja) määrältään 2.234.001 euron verran. Vastavakuuden voidaan katsoa olevan kuntalain mukaisesti riittävän kattavan. Panttikirjoissa olevat kiinteistötunnukset ovat ajalta ennen vuonna 2009 tapahtunutta kuntien yhdistymistä.
Kouvolan Asunnot Oy on toimittanut kaupungille tilinpäätöksen vuodelta 2021 ja näiden tietojen perusteella voidaan todeta, että yhtiö ei ole taloudellisissa vaikeuksissa. Kaupungin talousyksikkö katsoo, että myönnettävä laina ei vaaranna kaupungin kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Laina ei sisällä kaupungin kannalta merkittävää taloudellisista riskiä, lainan määrä on Kouvolan kaupungin tilinpäätöksen 2021 taseen loppusummasta noin 0,3 %.
Kaupunginhallituksen ehdotus:
Kouvolan kaupunki päättää myöntää omavelkaisen takauksen Kouvolan Asunnot Oy:n Kuntarahoitus Oyj:lta saamaan 2.222.500 euron suuruiseen lainaan sekä lainan korkoon, viivästyskorkoon, kuluihin ja maksuihin.
Keskeisimmät lainaehdot ovat:
- lainan määrä 2.222.500 euroa
- laina-aika 20 vuotta, lyhennysvapaata yksi (1) vuosi
- lyhennykset ja koronmaksu kuuden (6) kuukauden välein.
- korko, hinnoittelukatko kymmenen (10) vuoden välein:
- kymmenen (10) vuoden koronvaihtosopimuskorko + marginaali 0,440 % p.a. (korkoindikaatio 18.1.2023 kokonaiskorko 3,140 % p.a.)
- luoton korko vahvistetaan kaksi Target-pankkipäivää ennen luoton nostamista
Kouvolan Asunnot Oy antaa kaupungille vastavakuudeksi seuraavat panttikirjat:
5057/13.11.1998/Kustaa III tie 17, 286-449-2-952 146.328 € (870.030 mk)
2612/22.6.2000/Hirvimäentie 4, 286-449-4-274 170.626 € (1.014.500 mk)
1453/10.6.1997/Mäkitie 12, 286-449-4-371 621.286 € (3.694.000 mk)
23/2.1.1998/Hirvimäentie 15, 286-449-4-270 118.446 € (704.250 mk)
5985/30.10.2001/Marja-ahontie 9, 286-401-31-29 1.177.315 € (7.000.000.mk).
Yhtiön tulee suorittaa kaupungille takausprovisio 0,2% vuosittain 31.12. jäljellä olevalle lainamäärälle 31.1 mennessä.
Kouvolan Asunnot Oy:n hallitus antaa kaupungille sitoumuksen, että pitää voimassa vapaaehtoisesti lain aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksi lunastamisesta mukaiset rajoitukset ja määräykset (1190/1993) laina-ajan loppuun saakka ja sitoutuu olemaan myymättä ko. kiinteistöjä takauksen voimassaoloaikana.
Lue lisää esityslistan asiakohdasta 3 (Dynasty)
Kaavoituskatsaus ja -ohjelma 2023
Kaavoituskatsaus on maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämä katsaus, joka kunnan tulee laatia vähintään kerran vuodessa. Katsauksessa tulee kertoa kunnassa ja maakunnan liitossa kuluvana vuonna vireillä olevista tai lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Lisäksi siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen.
Kaavoituskatsauksen tarkoituksena on antaa kuntalaisille mahdollisuus osallistua elinympäristönsä maankäytön suunnitteluun seuraamalla kaavojen etenemistä ja ottamalla niihin kantaa.
Vuoden 2023 kaavoituskohteet:
Vuoden 2023 kaavoituskatsaus sisältää kuusi yleiskaavakohdetta ja 42 asemakaavakohdetta. Lisäksi katsauksessa kerrotaan Kymenlaakson maakuntakaavan päivitystilanteesta.
Kouvolan ranta-asumista edistetään jatkamalla seuraavien rantayleiskaavojen päivitystä: Kymijoen pohjoisosa, Maanomistajien aloitteet 2020 sekä Vekarajärvi-Pesäntäjärvi. Lisäksi käynnistetään uusi rantayleiskaavan päivitys; Pyhäjärven pohjoisosan ja Iso-Ruhmaan rantayleiskaava. Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava saatetaan loppuun. Näillä rantayleiskaavojen päivityksillä kaupunki mahdollistaa runsaasti ympärivuotista asumista Kouvolan vesistöjen äärelle.
Vuonna 2023 jatketaan Teholan logistiikka-alueen kaavoitusta ja lisätään yritysalueiden kaavoittamista Korjalassa ja Jokelan alueella. Lisäksi päivitetään risteysalueiden kaavoja mm. Tanttarissa. Lisäksi päivitetään tilapalveluilta käytöstä pois jäävien tilojen, kuten koulujen, käyttötarkoituksia.
Kaavojen ajantasaistamista jatketaan kaikissa taajamissa.
Kaupunginhallituksen ehdotus kaupunginvaltuustolle:
Kaupunginvaltuusto päättää merkitä kaavoituskatsauksen ja -ohjelman 2023 tiedoksi.