Rakentamisen pelisäännöt uudistuvat vuonna 2025. Uusi rakentamislaki tuo helpotuksia pienimuotoisen rakentamisen lupakäytäntöihin, mutta samalla rakentajien vastuu lain ja säädösten noudattamisesta kasvaa. Kouvolan rakennusvalvonta tarjoaa tukea ja neuvoja, jotta rakennushankkeet toteutuvat sujuvasti ja turvallisesti.
Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025 ja tuo mukanaan merkittäviä muutoksia rakentamisen lupakäytäntöihin. Kouvolan rakennusvalvonta on koonnut kattavat tiedot uudistuksista kaupungin verkkosivuille, jotta rakentajat ja suunnittelijat pysyvät ajan tasalla uusista säädöksistä.
Luvanvaraisuuden kynnys nousee
Uuden rakentamislain myötä pienten rakennusten ja katosten lupakynnys nousee. Esimerkiksi kerrosalaltaan alle 30 m² rakennukset ja alle 50 m² katokset eivät enää tarvitse lupaa, kunhan ne ovat kaavanmukaisia. Kuitenkin asuinrakennuksille ja vapaa-ajanasunnoille vaaditaan aina lupa koosta riippumatta.
Kaiken rakentamisen on oltava säädösten mukaista
Vaikka osa rakennuskohteista vapautuu lupaprosessista, tulee kaikkien rakennushankkeiden noudattaa lakeja, asetuksia ja kaavamääräyksiä. Esimerkiksi pihasaunan tai autokatoksen rakentamiseen tarvitaan edelleen turvallisuuden varmistavat suunnitelmat ja riittävä asiantuntemus.
Tiedosta tonttisi rajat ja kaavatilanne
Rakentamisen on tapahduttava omalla tontilla ja kaavan sallimissa rajoissa. Kaavamääräykset ja sallitun rakennusoikeuden voi tarkistaa Kouvolan karttapalvelusta. Jos luvasta vapautettu rakentaminen poikkeaa kaavasta tai rakennusjärjestyksestä, on haettava poikkeamislupa.
Vapaus tuo vastuuta
Rakennusvalvonta ohjaa ja neuvoo rakentajia, mutta vastuu suunnitelmien laatimisesta ja rakentamisen määräystenmukaisuudesta on rakennuttajalla. Viranomaisten neuvonta on yleisluonteista, ja tarkempi selvittely on maksullista. Viranomainen ei voi kuitenkaan toimia suunnittelijana tai rakennustyön valvojana.
Rakentamisen sujuvuuden ja turvallisuuden takaamiseksi Kouvolan rakennusvalvonta suosittelee ennakoivaa suunnittelua ja naapureiden huomioimista jo ennen rakentamisen aloittamista.
Lisätietoja
Rakennusvalvontapäällikkö Risto Mikkola, p. 020 615 8237, risto.mikkola@kouvola.fi (työssä 20.12.2024, seuraavan kerran 30.12.2024)