Kaupungin panostus yritystontteihin on tehokkain tapa lisätä paikkakunnan elinvoimaa. Kun tonttireservi on mahdollisimman suuri, se mahdollistaa uusien yritysten sijoittumisen Kouvolaan.
Yritystonttien tarjontaa kasvattava viisivuotinen kärkihanke kehittää Kouvolan yritystonttitarjontaa vastaamaan paremmin yritysten tarpeisiin. Kinnon sijoittumispalveluiden johtaja Aleksandra Turunen korostaa, että suuria tontteja tarjoamalla on paremmat mahdollisuudet saada isoja yrityksiä – ja niiden synnyttämiä työpaikkoja.
– Suuryritykset haluavat tulla valmiiseen pöytään, eivätkä ole halukkaita odottamaan, että heille sopiva alue saadaan kaavoitettua. Alueiden välinen kilpailu uusista yrityksistä on niin kova, että yrityksillä on varaa valita valmis tonttikattaus jostain toisesta kaupungista, Turunen muistuttaa.
– Jos haluamme uusia yrityksiä kaupunkiimme, kiinnostuneen yrityksen tarpeisiin on vastattava hyvin nopeasti. Tonttia ei välttämättä tarvitse olla esirakennettuna, mutta tarkoitukseen soveltuva asemakaava on usein minimivaatimus.
Kaupungin on asemakaavoitettava riittävän suuria alueita niin sanotuilla joustavilla kaavoilla, jotta valmius vastata tarpeeseen on olemassa. Tämän takia tarvitaan yritystonttien kärkihanketta, jossa valmistellaan mahdollisimman laajaa tonttitarjontaa isojen yritysten houkuttelemiseksi. Merkittävässä roolissa ovat myös yksityiset maanomistajat, jotta saadaan tonttitarjontaan koottua yhtenäisiä suuria alueita.
Turusen mukaan reilun vuoden käynnissä ollut kärkihanke on askel oikeaan suuntaan. Se näkyy hänen työssään sijoittumispalvelujen johtajana. Yritykset hakevat suuria, jopa useiden kymmenien hehtaarien tontteja. Kiinnostusta on myös pienemmän tontin yhteydessä olevaan laajenemisvaraan. Tällaista tarjontaa Kouvolassa ei juurikaan ole.
– Tarvitsemme entistä suurempia tonttialueita, jos haluamme suuria työllistäjiä Kouvolaan. Mielellään myös sellaisia, jotka käyttävät paljon paikallisia alihankkijoita ja tuovat sitäkin kautta elinvoimaa kaupunkiin.
Tontteja kysytään
Kaupungingeodeetti Sami Suoknuuti kertoo, että viimeisen vuoden aikana tonttikysyntä on selvästi lisääntynyt. Tähän ovat vaikuttaneet kärkihankkeessa tehtyjen toimenpiteiden lisäksi laskeneet rakentamiskustannukset. Yritykset uskaltavat jälleen investoida ja Kouvola kiinnostaa monia.
– Kyselyjä tulee jatkuvasti ja ilahduttavan monelta toimialalta. Kärkihanke ei ole olemassa pelkästään uusien yritysten houkuttelemiseksi. Vähintään yhtä tärkeä kohderyhmä ovat Kouvolassa jo toimivat yritykset, joiden laajenemistarpeisiin haetaan apua.
Suosituimpia alueita ja tärkeitä kehittämiskohteita ovat Tervaskangas, Tehola ja Korjala. Myös Valkealan Jokela kiinnostaa.
– Valitettavasti emme aina ole pystyneet vastaamaan kysyntään, kun olisi ollut tarvetta jopa 40–50 hehtaarin kokoiselle tontille.
Suoknuuti muistuttaa, että työllistymisen kannalta suuryritykset eivät aina ole merkittävimpiä. Mitä useampi yritys aloittaa rakentamisen, sen parempi.
– Kymmenen puolen hehtaarin tontilla toimivaa yritystä työllistää usein enemmän kuin yksi kymmenen hehtaarin tontin ostanut, hän vakuuttaa.
Lue lisää: kouvola.fi/yritystontit
Outi Myllymäen kirjoittama juttu on julkaistu ensimmäisen kerran 22.5.2024 ilmestyneessä Kouvolan kaupungin tiedotuslehdessä 1/2024. Koteihin jaetun ilmaisjakelun juttuja voi lukea myös kaupungin verkkosivulla: kouvola.fi/julkaisut.