Rakennusvalvonta

ePermit – Sähköinen lupapalvelu

Hae rakentamisen lupia ensisijaisesti sähköisen lupapalvelun kautta.
Jos tarvitset ohjeita tai tukea ePermit-lupajärjestelmän käyttöön, niin tutustu käyttäjälle suunnattuun tukimateriaaliin pdf (598 kt).

HUOM! Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Ohjelmistoteknisistä syistä rakennusvalvonnan sähköiseen lupapalveluun ei ole mahdollista perustaa uusia lupahakemuksia 1.1.-19.1.2025 välisenä aikana. Huomioithan myös, että 31.12.2024 mennessä vireillä olevan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen hakemuksen täydentämisessä ja käsittelyssä saattaa olla ohjelmistoteknisiä katkoksia 1.1.-19.1.2025 välisenä aikana. Sähköinen lupapalvelu on täysimääräisessä palvelukäytössä 20.1.2025 alkaen.

Rakennusvalvonnan tehtävät

Rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakentamislaissa tarkoitettua rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia, että rakentamisessa noudatetaan, mitä rakentamislaissa tai sen nojalla säädetään tai määrätään.

• rakennusvalvonta toimii teknisen ja ympäristön toimialajohtajan alaisena viranhaltijaorganisaationa, joka valmistelee ja panee täytäntöön teknisen lautakunnan lupajaoston päätökset.
• rakennusvalvonta käsittelee mm. rakentamisluvat, purkamisluvat ja -ilmoitukset, sekä maisematyöluvat.
• rakennusvalvonta valvoo rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa ja hoitoa.

Rakennusvalvonta päättää poikkeamisista:

1. Ranta-asemakaavasta ja rakentamisluvan perusteena toimivasta rantayleiskaavasta lukuun ottamatta kaavan mukaisesta pääkäyttötarkoituksesta poikkeamista
2. Rakennusjärjestyksestä
3. Rakennuspaikkaa ja rakennuksen etäisyyttä koskevista vaatimuksista
4. Poikkeamista rakentamiselle asetettavista olennaisista teknisistä vaatimuksista (RakL 29-41§).

Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä

Varaa hyvissä ajoin lupakäsittelijöille ennakko-ohjausta varten. Näin rakentamiseen liittyvät kaavat ja muut määräykset tulee otettua heti huomioon. Lupakäsittelijänä toimii oman alueesi rakennustarkastaja.

Tarkastusinsinöörit

• käsittelevät lupaasi liittyvät rakennepiirustukset.
• suorittavat rakennusaikaiset katselmukset ja mahdollisen aloituskokouksen.

Lvi-insinööri

• valvoo ja opastaa rakennushankkeesi vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtoasioissa.
• käsittelee lupaasi liittyvät KVV/IV-piirustukset.

Ota aina suunnitteluun liittyvissä asioissa yhteyttä alan asiantuntijaan. Pätevä suunnittelija tavanomaisissa kohteissa on koulutukseltaan rakennusmestari, rakennusinsinööri, rakennusarkkitehti tai arkkitehti.

Rakennusvalvonnan henkilöstön yhteystiedot.

Rakennusvalvonnan aluejako

Kouvola on jaettu rakennusvalvonnan lupa- ja katselmustehtävissä neljään eri vastuualueeseen.
Lupakäsittelijät, tarkastusinsinöörit, valvontainsinööri ja LVI-insinööri ovat tavattavissa ajanvarauksella. Huomioithan palvelu- ja puhelinajat ennen yhteydenottoasi. Ajanvaraukset ja yhteydenotot suoraan ko. henkilön kanssa, mielellään sähköpostitse tai soittamalla puhelinaikana.

Rakennusvalvonnan aluejako löytyy myös Kouvolan kaupungin karttapalvelusta (Valikko -> Valitse kartalla näkyvät tiedot -> Aluejaot -> Rakennusvalvonta-alueet).

Alue 1

• Lupapäätökset ja -valmistelu: rakennustarkastaja Pekka Valkeapää
• Katselmukset: tarkastusinsinööri Tuomas Mikkola

Alue 2

• Lupapäätökset ja -valmistelu: rakennustarkastaja Esa Inkilä
• Katselmukset: tarkastusinsinööri Mikael Sutela

Alue 3

• Lupapäätökset ja -valmistelu: rakennustarkastaja Markus Jounela
• Katselmukset: tarkastusinsinööri Jari Närvänen

Alue 4

• Lupapäätökset ja -valmistelu: rakennustarkastaja Elina Korjala
• Katselmukset: tarkastusinsinööri Jari Närvänen

LVI-katselmukset: lvi-insinööri Otso Tolvanen

Rakennetun ympäristön valvonta: valvontainsinööri Tiina Raudaskoski

Yhteydenotto rakennusvalvontaan

Kouvolan rakennusvalvonta sijaitsee Kouvolan kaupungintalossa.
Tästä löydät tarkemmat yhteystiedot ja palveluajat.